Das sehr heterogene Umfeld zwischen Karlsruher Straße und Noackstraße stellt eine Herausforderung dar - aber durch besondere Sorgfalt bei den Themen Lärmschutz und Ökologie gelingt es trotzdem, eine hochwertige Wohnumgebung zu schaffen.

Die Gebäude, bestehend aus vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, schützen den halböffentlichen Innenhof vor Verkehrslärm. Dort entsteht ein dicht begrünter gemeinschaftlicher Bereich, der durch Sitzstufen und Sonnenpodeste verschiedene nutzbare Ebenen erhält. Dazu gehört auch ein Spielplatz mit Rutsche und Sandkasten für Kleinkinder. Zur Noackstraße hin öffnet sich der Innenhof: Ein breiter Zuweg erlaubt den Einblick und die Kontaktaufnahme zur Nachbarschaft.
Ein zweiter Einschnitt im Karree ist nach Norden ausgerichtet, wodurch ein Durchgang zum Nahversorgungszentrum „Bessunger Marktplatz“ geschaffen wird. Dadurch wird zudem eine zukünftige Erweiterung der Wohnbebauung ermöglicht.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die ökologischen Aspekte gelegt: Dazu gehört die Erhaltung der auf dem Grundstück vorhandenen Bäume genau so wie Gründächer mit Photovoltaikanlagen. Das anfallende Regenwasser wird komplett auf dem Grundstück versickert und das Bauvorhaben wird im hohen Standard als KFW Effizienzhaus 40+ ausgeführt.

Unter den Wohngebäuden befindet sich eine Großgarage mit mehr als 1000m² Nutzfläche: Hier finden auch Kellerräume und zwei Drittel der 243 erforderlichen Fahrrabstellplätze Platz. Da von den 102 Wohnungen zwanzig barrierefrei sind, gibt es selbstverständlich auch barrierefreie Stellplätze in der Tiefgarage.