Der Bauherr Neue Wohnraumhilfe Darmstadt und die Planungsbüros faktor 10 und dg.a haben sich die Aufgabe gestellt, preisgebundenen Wohnraum mit einer sozialgebundenen Warmmiete zu schaffen. Das Ziel des Wohnungsprojekts: Keine Nebenkosten mehr abrechnen zu müssen und die Verschwendung von Ressourcen deutlich zu reduzieren. Wissenschaftlich begleitet wurde das Projekt durch das Institut Wohnen und Umwelt, unterstützt durch eine Förderung des Landes Hessen.

Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde zunächst zu einem Drittel abgerissen, um Platz für einen barrierefreien Neubau zu schaffen. Die verbleibenden zwei Drittel des Bestandes wurden umgebaut, aufgestockt und bis auf Passivhausstandart ertüchtigt. Der Neubau erfüllt ebenfalls Passivhausstandard. Im Gegensatz zum Bestandsgebäude ist er komplett barrierefrei und enthält einige rollstuhlgerechte Wohnungen. Um Ressourcen zu sparen, gibt es außerdem Photovoltaikelemente auf den Dächern, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine Grauwasseranlage.

Diese Maßnahmen ermöglichen das Einsparen der Nebenkosten für die Mieter - so wird neuer und vor allem bezahlbarer Wohnraum für Menschen geschaffen, die auf dem regulären Wohnungsmarkt von der Wohnungslosigkeit bedroht wären. Als innovatives Projekt im Bereich sozialer Wohnbau wurde die Planung begleitet und gefördert durch das hessische Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz. Weitere Informationen und den Endbericht des Institut Wohnen und Umwelt finden Sie hier.