Bei diesem fünfstöckigen Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit Gewerbeflächen von insgesamt rund 1690 Quadratmetern Gesamtfläche, zwei Penthouse-Wohnungen auf einer Gesamtfläche von rund 275 Quadratmetern inklusive Dachterrassen sowie dazugehöriger Tiefgarage.
Daten
| Bautyp | Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage |
| Maßnahme | Neubau im Passivhaus-Standard |
| Auftraggeber | Hofheimer Wohnungsbau GmbH |
| Nutzfläche/Wohnfläche | 275m² (Wohnfläche), 1690m² (Gewerbefläche) |
| Baubeginn | 2014 |
| Fertigstellung | 2016 |
| Leistungsphasen | LPH 5-9 |
| Energiestandard | Passivhaus |
| Entwurfs- / Genehmigungsplanung | Meurer Generalplaner GmbH |
| In Zusammenarbeit mit | AWF – Architekturwerk für energieeffizientes Bauen |
Bilder
Gebäudeschnitt
Grundriss
schwierige Bausituation unter Straßenbrücke
Ansicht Lorsbacher Straße
Beschreibung
Das anspruchsvolle Passivhaus befindet sich auf einem Restgrundstück am Rand der Innenstadt von Hofheim und bildet hier den Abschluss der Bebauung zur Hochstraßenbrücke und zur Bahnlinie. Dort liegt es auf einem dreieckigen Areal und grenzt an die bestehende, zum Teil historische Bebauung an.
Der Nutzungsmix aus Gewerbe, einem Fitnessstudio über 3 Etagen und Wohnungen mit einer Tiefgarage stellt darüber hinaus eine hohe Anforderung an die Realisierung der Passivhaustechnologie dar. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt neben einer Fassadendämmung mit ca. 30cm Stärke auch über 3-fach Verglasungen und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
In dem Gebäude befindet sich neben dem internen Aufzug noch eine weitere Aufzugsanlage für Fußgänger, die somit barrierefrei den Höhenunterschied zwischen dem Innenstadtniveau und der Hochbrücke überwinden können.