Dieses Projekt umfasst den Neubau eines Mehrfamilien-Hauses mit 20 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in der Ortsmitte von Darmstadt-Eberstadt unmittelbar an der Heidelberger Landstraße und der Straßenbahnlinie.
Daten
Bautyp | Wohn- und Geschäftshäuser mit 20 Wohnungen und 2 Läden |
Maßnahme | Neubau |
Auftraggeber | Sechste Animus GmbH & Co. KG, Darmstadt |
Nutzfläche/Wohnfläche | 1800m² Wohnfläche + 230m² Gewerbefläche |
Planungsbeginn | 2016 |
Baubeginn | 2017 |
Fertigstellung | 2018 |
Leistungsphase | 3-8 |
Energiestandard | KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv2014) |
Bilder
Beschreibung
Die besondere Herausforderung des Projektes lag einerseits im sensiblen Umgang mit der baulichen Umgebung und einem Konzept, das sich homogen in das Straßenbild einfügt, andererseits im hohen Maß an Nachverdichtung, um die gewünschte Anzahl von Wohnungen umzusetzen. Neben ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage bestechen die Wohnungen durch eine hochwertige Innenausstattung und ihre gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt.
Der schwierigen Baustellensituation aufgrund der Lage des Baugrundstückes konnten wir durch umfangreiche Verbaumaßnahmen mit „Berliner Verbau“ sowie überschnittenen Bohrpfählen entlang der Straßenbahntrasse begegnen, so dass ein verformungsfreies Erstellen der Baugrube möglich war.