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Wohn- und Geschäftshaus, Darmstadt Eberstadt

Dieses Projekt umfasst den Neubau eines Mehrfamilien-Hauses mit 20 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in der Ortsmitte von Darmstadt-Eberstadt unmittelbar an der Heidelberger Landstraße und der Straßenbahnlinie.

Daten

Bautyp Wohn- und Geschäftshäuser mit 20 Wohnungen und 2 Läden
Maßnahme Neubau
Auftraggeber Sechste Animus GmbH & Co. KG, Darmstadt
Nutzfläche/Wohnfläche 1800m² Wohnfläche + 230m² Gewerbefläche
Planungsbeginn 2016
Baubeginn 2017
Fertigstellung 2018
Leistungsphase 3-8
Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv2014)

Bilder

Beschreibung

Die besondere Herausforderung des Projektes lag einerseits im sensiblen Umgang mit der baulichen Umgebung und einem Konzept, das sich homogen in das Straßenbild einfügt, andererseits im hohen Maß an Nachverdichtung, um die gewünschte Anzahl von Wohnungen umzusetzen. Neben ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage bestechen die Wohnungen durch eine hochwertige Innenausstattung und ihre gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt.

Der schwierigen Baustellensituation aufgrund der Lage des Baugrundstückes konnten wir durch umfangreiche Verbaumaßnahmen mit „Berliner Verbau“ sowie überschnittenen Bohrpfählen entlang der Straßenbahntrasse begegnen, so dass ein verformungsfreies Erstellen der Baugrube möglich war.